BMS یا سیستم مدیریت ساختمان چیست؟

به طور خلاصه BMS – System که به اصطلاح BAS یا اتوماسیون ساختمان نامیده می شود یک سیستم کنترل مبتنی بر رایانه است که با نظارت و کنترل تجهیزات مکانیکی و الکتریکی در ساختمان های امروزی باعث کاهش نیروی کار و اتوماسیون سیستم و صرفه جویی در مصرف انرژی در ساختمان ها می شود.

مزایای سیستم BMS :

• افزایش بهره وری
• افزایش طول عمر تجهیزات و عملکرد بهتر
• خطاهای سیستم را زودتر شناسایی کنید

امروزه هر ساختمان امروزی با BMS ساخته شده است تا از مدیریت امکانات برای پشتیبانی و صرفه جویی انرژی در ساختمان از یک رایانه پشتیبانی کند.

ویژگی های اساسی نرم افزار BMS :

• نظارت و کنترل تجهیزات متصل در ساختمان
• هشدار باید در ایستگاه کاری اپراتور برای هرگونه نقص حیاتی در سیستم یک پنجره بازشو باشد.
• هر نوع تجهیزات روشن و خاموش و زنگ هشدار باید در رایانه وارد یا ذخیره شود تا بعداً بازیابی شود.
• تجهیزات را به طور خودکار و با زمان تعیین شده تنظیم کنید.
• برای تجسم تجهیزات میدانی برای نظارت بر اپراتور BMS به راحتی باید گرافیک رابط کاربری در دسترس باشد.

لیست تجهیزات کنترل شده توسط سیستم BMS :

• سیستم تهویه
• سیستم کنترل روشنایی
• سیستم اعلام حریق
• سیستم اطفا حریق
• سیستم کنترل امنیت
• سیستم دوربین مدار بسته
• سیستم کنترل آسانسور
• سیستم پمپاژ
• سطح مخازن آب
• سیستم آبیاری
• کنتورهای برقی
• سیستم تشخیص نشت آب

مطالب مرتبط:خانه هوشمند

اجزای اصلی سیستم BMS :

• کنترل کننده دیجیتال DDC-Direct
• حسگرها
• محرک ها
• کابل هایی برای اتصال سنسورها و محرک ها به DDC
• نمایشگر HMI
• سرور برای ذخیره پایگاه داده
• پروتکل های شبکه
• TCP / IP– پروتکل های کنترل انتقال یا پروتکل اینترنت
• BACnet– شبکه کنترل کننده اتوماسیون ساختمان-ASHRAE

معماری سیستم BMS در ساختمان مدرن

با این حال سیستم مدیریت ساختمان تمام سیستم های الکتریکی و مکانیکی ساختمان ها را از طریق ایستگاه کاری BMS یا HMI (رابط های ماشین انسان) کنترل و نظارت می کند اما نه به طور مستقیم زیرا هر سیستم دارای عملکرد اختصاصی و هدف منحصر به فرد خود است و سیستم تهویه مطبوع به تسهیل و ارائه تهویه مطبوع راحت و سالم به مستاجران کمک می کند.

سیستم کنترل روشنایی که دارای نورپردازی های متنوعی در ساختمان ها است که باید به طور موثر روشن و خاموش باشد و در حالی که مستاجر در دسترس نیست باعث صرفه جویی در انرژی می شود.

دوربین مداربسته به مدیریت امکانات برای ایمن سازی ساختمان کمک می کند و از سیستم های کنترل دسترسی ممکن است برای کنترل دسترسی به مناطق خاصی که در داخل ساختمان ها واقع شده اند نیز استفاده شود.

سیستم اعلام حریق سیستم ایمنی است که به وسیله صدا و تصویر به مردم هشدار می دهد تا از زندگی افراد در برابر آتش سوزی ، دود ، مونو اکسید کربن و سایر عناصر سمی برای انسان محافظت کند.

در صورت آتش سوزی سیستم آتش نشانی با هدف محافظت از جان و مال انسان در ساختمان توسط مقدار زیادی آب و گاز دیگر انجام می شود.

UPS برای تأمین برق بدون وقفه در ساختمان برای تجهیزات الکتریکی است.

همه سیستم ها به دلیل عملکرد متفاوت هر سیستم ، کنترلرها و سیستم پردازش اختصاصی خود را دارند. بنابراین کنترل کننده ها یا دستگاه های BMS برای کنترل و نظارت بر سیستم HVAC و سایر سیستم های کوچک طراحی شده اند و تمام سیستم های دیگر را از طریق پروتکل های شبکه اختصاصی مانند BACnet ، Modbus و غیره ادغام می کنند.

معماری سیستم BMS

سطح مدیریت: این قسمت جلویی اپراتور و مهندسی است که برای تجسم گرافیک ها برای کنترل و نظارت بر سیستم هایی که دارای ایستگاه کاری رایانه ، سرور ، مرورگر وب ، چاپگر هستند استفاده می شود.

سطح اتوماسیون: روتر BMS و سایر کنترل کننده های اصلی متصل به شبکه ساختمان ، سیستم شخص ثالث را ادغام کرده و دستگاه های BMS را بهم متصل می کنند.

Level device Fields: این سطحی است که کنترل کننده های BMS به سنسورهای سیستم میدانی ، محرک ها و مدارهای دیگر صفحه برای اتصال و کنترل متصل می شوند.

با وجودیکه اجرای سیستنم مدیریت ساختمان سبب افزایش هزینه های ساخت ساختمان می گردد، میزان صرفه جویی در هزینه های جاری ساختمان ناشی از اجرای این سیستم، می تواند در مدت کوتاهی هزینه های اولیه را جبران نماید و بعلاوه سطح بالاتری از آسایش را برای ساکنان به همراه داشته باشد. سیستم های کنترل هوشمند دارای سطح انعطاف پذیری بالایی هستند که می توان براحتی آنها را با نیازهای مختلف یک خانه هوشمند منطبق نمود .همچنین در هنگام بهره برداری براحتی می توان عملیات تغییر و بهینه سازی برای راهبری بهتر و کاهش هزینه های انرژی و کاهش هزینه های تعمیراتی را انجام داد.